Artigos Sobre Treinamento Funcional Pdf CreatorLei Do Condomnio Duplique Desembargador Crditos e Cobranas. A importncia do seguro em um condomnio dever do administrador de um condomnio, conforme previsto no novo Cdigo Civil, art. Alm disso, existem seguros opcionais, que cobrem desde sinistros envolvendo automveis, elevadores e at casos de m administrao no intencional de pessoal. A seguir, tpicos essenciais na hora de escolher o seguro ideal para o seu condomnio. O que obrigatrio. O seguro condominial obrigatrio, devendo cobrir todos os danos que possam ocorrer estrutura do prdio, tanto nas partes e instalaes comuns como nas partes privativas. Os seguros contratados so de responsabilidade do sndico. Normalmente, contratam se coberturas que envolvem incndio, raio, exploso, danos eltricos, vendaval, impacto de veculos e responsabilidade civil do condomnio este ltimo item no obrigatrio, mas bastante til. Artigos Sobre Treinamento Funcional Pdf' title='Artigos Sobre Treinamento Funcional Pdf' />Algumas Convenes Coletivas de funcionrios determinam a obrigatoriedade da contratao, pelo condomnio, do Seguro de Vida e Acidentes Pessoais dos Funcionrios. Isso depende do acordo de cada regio. No estado de So Paulo, por exemplo, vale este item. Quem participa Para a contratao do seguro obrigatrio, no h necessidade de aprovao por assemblia, ao contrrio das coberturas opcionais. Os seguros devem ser computados como despesa ordinria, segundo o Novo Cdigo Civil. Portanto, o inquilino deve contribuir. Todos os seguros prevem a participao do condomnio como um todo indivisvel. Todas as unidades so includas e devem colaborar de acordo com as fraes ideais correspondentes. Excees Em condomnios mistos com residncias e comrcio, podem ser contratadas coberturas diferenciadas. Durante a vigncia do seguro contratado no possvel o desligamento de uma unidade especfica. Condomnios mistos. Artigos Sobre Treinamento Funcional Pdf Download' title='Artigos Sobre Treinamento Funcional Pdf Download' />Requisitos nofuncionais so os requisitos relacionados ao uso da aplicao em termos de desempenho, usabilidade, confiabilidade, segurana, disponibilidade. Volume 12 n 3 2004 ISSN 01043579 Artigos Perfil dos pacientes acometidos por AVE tratados na clnica escola de fisioterapia da UMESP. A conveno pode estabelecer de que forma sero feitos os seguros. Porm se nada constar nela, veja as orientaes abaixo. Se o seu condomnio predominantemente residencial e aluga espao para estabelecimentos comerciais, ou tem blocos para ambos os usos, h pelo menos trs opes de seguro Contratar cobertura nica, onde todos contribuem, de acordo com suas fraes ideais. Coberturas separadas para a parte residencial e para a comercial, mesmo que seja apenas uma loja ou um bar. Esta opo pode baratear o prmio custo do seguro. O proprietrio do estabelecimento no pode se recusar a contribuir, desde que o seguro cubra apenas a estrutura do prdio, incluindo a parte privativa usada para seu negcio. Juniper Ssl Vpn Client Mac Os X Download. Deixar para os proprietrios dos estabelecimentos a responsabilidade pela contratao do seguro, no entanto exigir sua contratao. Neste caso, importante que haja uma clusula beneficiria em favor do condomnio. O sndico deve guardar cpia da aplice feita pelo setor comercial, alm dos comprovantes de pagamento. Hk Theme Manager Themes more. O valor do seguro. O valor do seguro de responsabilidade do sndico. O corretor pode sugerir a quantia segurada, mas devem ser observados certos critrios que assegurem um valor de reposio real. O clculo do valor deve ser pelo de reposio. Para uma reconstruo aps um sinistro, no entram os valores do terreno e do projeto, nem a depreciao pelo uso ou idade. Por outro lado, entram os custos da estrutura, incluindo todos os equipamentos, como elevadores, pra raios, antenas, interfones e outros. Tambm devem ser includas as remoes do entulho do terreno e mobilirio da parte comum. Coberturas opcionais. Coberturas opcionais so todas as que no se referem estrutura da edificao e devem ser aprovadas em assemblia. Os sinistros mais comuns em condomnios acontecem na garagem, com portes e carros. Em seguros que envolvem a garagem, se apenas alguns moradores forem proprietrios de vagas, deve haver consenso entre eles de que os outros condminos no contribuiro para as despesas. Elevadores dificilmente causam acidentes, mas podem trazer grandes problemas ao condomnio quando acontecem. Se algum cair no poo do elevador, o condomnio pode ter de indenizar em valores altssimos o acidentado e sua famlia. A responsabilidade sobre acidentes em elevadores do condomnio, a no ser que seja comprovado o mau uso, como ignorar sinais de advertncia ou exceder o peso ou lotao mximos. Mega Man X5 Ost X Vs Zero. Um acidente com um morador, visitante ou funcionrio ser de responsabilidade do condomnio e no da conservadora. No caso de acidente com funcionrio da conservadora, o condomnio pode ser citado como co responsvel. Exemplos de coberturas opcionais Responsabilidade civil de veculos pode ser especfica para danos causados pelo manobrista, ou para furtos, ou cobrir vrios eventos. Responsabilidade civil dos portes cobre os prejuzos causados pelos acidentes comuns com portes, desde que sejam de responsabilidade do condomnio. Responsabilidade civil sndico prejuzos causados por m administrao ou negligncia no intencional do sndico. Seguro de vida e acidentes para funcionrios em algumas regies, como na maior parte do Estado de So Paulo, obrigatrio. Nas demais recomendvel j que, no caso de um acidente de trabalho, o condomnio certamente ser acionado. Garagem. Como norma geral, considera se que o condomnio s responsvel por danos a carros na garagem se houver um manobrista ou vigia no local, ou se houver equipamentos de segurana no local, como circuito interno de segurana. Pode haver ressalvas na conveno quanto s responsabilidades do condomnio, desde que no firam a legislao. As ressalvas devem ser especficas e s valem para os casos a que se referem. Fora essas condies, o condomnio no responsvel por danos causados por roubos, furtos, colises ou vandalismo. No entanto, pode se fazer um seguro que cubra estes eventos. Havendo uma cobertura correspondente, o sndico obrigado a acionar o seguro quando ocorre um sinistro. Portes eletrnicos. Portes eletrnicos geram muitos acidentes. Por isso, existe at um seguro especfico para cobrir danos causados por acidentes causados por eles. Pode haver falha mecnica, mas mais comum o mau uso causar um acidente 1. Motorista aproveita a passagem de um carro frente e o porto se fecha, danificando se e ao automvel. Responsabilidade do motorista em ressarcir o condomnio pelos danos causados ao porto, alm de arcar com os reparos do seu prprio veculo. Motorista abre o porto e o porteiro o fecha acidentalmente durante a passagem do carro. Responsabilidade do condomnio em ressarcir os danos no veculo, bem como eventuais gastos com transporte no tempo de conserto txi, aluguel de carro. Os reparos no porto tambm ficam por conta do condomnio. Em caso de dvida, o nus da prova cabe ao reclamante. Responsabilidades do condomnios vezes o condomnio tem a responsabilidade sobre um acidente que causa um prejuzo a um condmino, mesmo que o evento no esteja segurado. Problemas envolvendo raios e danos eltricos podem se estender a computadores e demais aparelhos ligados rede eltrica. A princpio, a cobertura no inclui equipamentos pessoais dos condminos. No entanto, se um raio atingir o prdio e o pra raios no absorver a descarga devidamente por estar mal instalado, o condomnio deve ressarcir as unidades pelos prejuzos individuais em seus aparelhos. Se o condomnio tem o seguro de responsabilidade civil, o caso de acion lo. O seguro contra raios e danos eltricos protege, por exemplo, os elevadores, que so instalaes comuns.